在西安，旧房翻新一套七八十平的房子，到底要花多少钱？有人跟我说三万搞定，有人花了十五万还觉得没装完。差别这么大，一个是活不一样，一个是钱花没花在刀刃上。今天我把西安市场真实的价格水平摊开讲，再教你几招砍价的门道。
一、西安市场大概什么价
按现在的行情，半包（人工加辅料）一般在450到650一平，全包（含主材）800到1200一平，这个区间上下浮动看材料档次。旧房比新房贵，因为多了拆除、垃圾清运、墙面铲除这些工序，七八十平的房子，拆旧加清运就得五六千。
单项大概参考：水电改造按米算，包工包料五六十一米；防水包工包料五六十一平；贴砖人工四五十到七八十一平，看砖的大小和规格。心里有数了，报价单拿过来自己就能算个八九不离十。乳胶漆全屋刷下来，材料加人工大概四五千；地面要是重新铺瓷砖，人工加辅料又得一万上下。把这些大项列出来，总价就有谱了。
二、报价单里最容易藏猫腻的地方
一是漏项，报价单上不写垃圾清运费、材料上楼费，开工后一项项加，最后比报价多出20%很正常。二是低开高走，水电按预收报，实际结算翻倍。三是以次充好，报价写名牌电线，合同里不写型号，送来的可能是杂牌。
所以签合同前，报价单要逐项核对：品牌、型号、数量、单价、工艺标准都要写清楚，口头承诺一律落到纸上。合同里加一句增项不超过总价10%，超了算对方的，这是行规，敢签的队才靠谱。再补一句：装修公司给的内部价、回扣价听听就行，价格明显低于行情的，一定在别处等着你。
三、砍价的两个门道
第一，别一上来就砍总价，砍单项。总价砍下来，对方会在材料上找补，吃亏的还是你。单项砍，比如瓷砖人工从55砍到48，对方也认。第二，别只比价不比活。同样的价钱，有的队用品牌辅料，有的用杂牌，差的就是利润。多去工地看看，活干得利索不利索，比省那几百块重要。
预算这件事，我的经验是：留出10%的机动金，装修过程总有计划外的花销，别把预算卡得太死。省该省的，花该花的，住进去不后悔，这才是真省钱。
