经常有业主问我：师傅，先做防水还是先改水电？问这个问题的，都是做了功课的，比那些上来就问"多久能装完"的强多了。施工顺序看着是小事，搞反了，返工费钱还窝火。今天就讲讲旧房翻新的标准工序。
标准顺序：拆旧、水电、防水、瓦工、木工、油漆、安装
一套房子装修，正常工序是：先拆旧，把老墙皮、旧瓷砖、旧门窗清干净；然后水电改造，开槽布线布管；水电验收合格，瓦工进场，先做卫生间厨房的防水，闭水试验过了，再贴砖；然后是木工吊顶、做柜子；接着油漆工刷墙；最后是灯具、开关、洁具这些安装。七道工序，一环扣一环，每道都是下一道的基础。
为什么必须先水电后防水
道理很简单：水电要在地面墙面开槽，开槽就会破坏防水层。你要是先做了防水再改水电，槽一开，防水全白做，还得重来。所以卫生间厨房的正确做法是：先改水电，把管根、地漏周边的缝堵好，再做防水，最后贴砖。另外，防水做完一定要闭水试验48小时，这一步过了，瓦工才能贴砖，顺序错一步，后面全是麻烦。
西安装修，季节也有讲究
西安这地方四季分明，装修也得看天。最好在供暖季之前把暖气改造和墙面做完，试水的时候家里有人看着；秋冬刷乳胶漆，温度低于5度漆膜就干不透，容易开裂，冬天装修要盯着工人开暖气；夏天贴砖倒是快，但瓷砖胶干得快，师傅手要快，不然空鼓。选对季节、排对顺序，装修能少操一半心。房子是自己的，工序别图快，一步一步来，住进去才踏实。
再讲两个容易出岔子的节点。一个是瓦工贴砖之后，别急着让木工进场，先等两天让水泥砂浆干透，不然人踩上去砖会松动，后期空鼓就赖你。另一个是油漆工刮完腻子，打磨完一定要检查墙面平整度，拿手电筒贴着墙照，有波浪影子就得返工，这时候没发现，刷完漆再改就麻烦了。西安的装修旺季是春秋两季，工人都忙，排工期要提前一个月约；淡季冬天反而好约，价格也能谈。装修这事，工序、季节、工人，三样都顺了，才能顺顺当当住新家。顺序对了，装修就是按部就班的活儿；顺序错了，天天都是返工的烦心事。
