旧房翻新，地面是个大问题。原来的地砖过时了想换，但换什么、怎么换，很多业主拿不定主意。我给你分析分析，瓷砖、木地板、自流平各自的优缺点，你根据自己的情况选。
瓷砖：耐用好打理
瓷砖最大的优点是耐用。好的瓷砖用二三十年没问题，不怕水不怕磨，拖把一拖就干净。西安冬天有地暖，瓷砖导热快，地暖效果好。这也是为什么西安大部分家庭还是选择瓷砖。
但瓷砖有个缺点——冷硬。冬天虽然有地暖，但不开地暖的时候，脚踩上去冰凉的。家里有老人小孩的，摔一跤也不轻。另外瓷砖铺贴工费不便宜，西安这边人工费加辅料，一平米大概六七十。
选瓷砖我建议客厅用800×800的大砖，显得空间大。厨卫用300×300的防滑砖。卧室如果想用瓷砖，选木纹砖，看着像木地板，实际是瓷砖，好打理又有温馨感。
木地板：脚感好有温度
木地板最大的优点是脚感好，光脚踩上去温润舒适。西安冬天虽然有地暖，但瓷砖和木地板的体感差别还是很大的。很多人卧室选木地板就是这个原因。
实木地板贵，一平米三四百起步，还得定期保养。强化复合地板便宜，几十到一百多一平米，但脚感差，而且怕水。我推荐多层实木复合地板，价格适中，一百五到三百一平米，稳定性好，适合地暖环境。
西安气候干燥，木地板容易缩缝。选购的时候要注意含水率，8%到12%之间最好。安装的时候留好伸缩缝，一般墙边留8到10毫米。这些细节安装师傅都知道，但你最好自己也了解一下。
自流平：工业风新选择
自流平是这几年比较流行的，水泥色的地面，工业风格，年轻人喜欢。施工快，一天就能做好，而且无缝隙，好打理。价格也不贵，一平米四五十。
但自流平对基层要求高，地面必须平整干燥。老房子的地面往往不平，得先做找平再做自流平，又是一笔费用。另外自流平容易开裂，尤其西安冬天干燥，养护不好的话裂纹会很明显。
我个人建议，客厅和卧室选瓷砖或木地板，厨卫选防滑瓷砖。自流平适合追求个性的年轻人，但要考虑好后期维护的问题。不管选什么材料，地面一定要找平，这是基础中的基础。地面不平，铺什么都白搭。
