二手房翻新，很多业主纠结门窗要不要换。原来的门窗看着还能用，换一套又是一笔不小的开支。我的建议是：看情况。下面详细说说。
什么情况下必须换
第一种情况：塑钢窗。西安2005年以前的房子，很多用的是塑钢窗。塑钢窗用久了会变形，密封条老化，漏风漏灰。我去年在莲湖区翻新一套老房子，窗户是2002年装的塑钢窗，冬天窗框上全是水珠，漏风严重，暖气开着屋里也不暖和。换了断桥铝以后，业主说冬天室温直接提高了三四度。
第二种情况：玻璃单层。老房子很多是单层玻璃，隔音隔热都差。西安夏天四十度，冬天零下十来度，单层玻璃根本扛不住。换成双层中空玻璃，冬暖夏凉，空调暖气的电费都能省不少。
第三种情况：窗户关不严。框变形了、锁扣坏了、密封条脱落了，这种情况修也修不好，不如直接换。关不严的窗户不仅漏风，还容易进灰进虫子。
什么情况下可以不换
如果原来的窗户是断桥铝，而且没有变形、密封良好，可以不换。断桥铝的寿命很长，用个二三十年没问题。检查方法很简单：关上窗户，拿一张纸夹在窗缝里，能抽出来就说明密封不行了。
室内门也可以不换，除非门框变形了或者风格实在不搭。重新刷个漆或者贴个膜，看着就像新的。换门也不便宜，一扇门连门套带安装，少说一千多。
换窗选什么材料
现在主流就是断桥铝。品牌选凤铝、忠旺、坚朗这些大厂的，质量有保证。壁厚选1.4毫米以上的，国标要求就是1.4，低于这个的别买。玻璃选双层中空，如果临街想要隔音好，选三层中空或者夹胶玻璃。
价格方面，断桥铝窗户按面积算，一平米大概四百到八百，看品牌和配置。一套80平的房子，窗户面积大概十五到二十平米，算下来六千到一万六。这笔钱花得值，因为窗户是房子的外套，直接影响保温隔热和隔音。
安装比选材更重要。好的安装能把普通窗户用出高端效果，差的安装能把高端窗户用成废品。安装的时候注意几点：窗框和墙之间的缝隙要打发泡胶填充，外侧要打密封胶，窗台要做防水斜坡。这些细节看起来不起眼，但直接决定窗户用几年会不会漏水漏风。
总结一句话：塑钢窗必须换，断桥铝看密封情况，室内门能不换就不换。换窗的钱花在断桥铝上，别图便宜买杂牌。
