折旧是指资产在使用年限内的价值逐年减少所形成的经济现象。折旧的核心概念是，资产的使用寿命比其价值提供的期限更长，它们将在一定的时间内减少其价值。
房子作为一种重要的固定资产，在使用过程中也会发生折旧。根据会计准则，折旧的方法如下：
1. 直线法
直线法是最常见的折旧法。这种方法假设资产在使用期间价值贬值的速率是均匀的。假设一套房子的价值为100万元，使用年限为20年，则每年折旧额为5万元。
2. 综合折旧法
综合折旧法将现值和保险评估的价值结合起来计算折旧费用。这种方法通常用于不动产行业。因为不动产的市场价值通常会受到多种因素的影响，所以使用这种方法来计算折旧的费用比直线法更准确些。
3. 递减法
递减法是基于房子最初的价值，在使用年限内，折旧的幅度逐年减少。这种折旧法通常用于新的设备或机器等相对不易退化的资产。递减法的计算是基于每年以一个特定的百分比递减折旧额。
4. 双倍递减法
双倍递减法是递减法的变体，也是一种较为常见的折旧方法。双倍递减法每年折旧额是递减前一年折旧额的两倍。例如，一间房子最初的价值为100万元，使用年限为20年，第一年的折旧额是100/20=5万元，第二年的折旧额就是两倍的5万元，即10万元。
总之，折旧是严格遵循会计原则的核算方法之一，按照特定的计算方法计算折旧额，从而更准确地反映资产使用年限内的价值减少。不同折旧方法适用于不同类型的资产，投资者应根据自身情况选择适合自己的折旧方法。
