在购房过程中，很多人会选择公积金贷款，因为它相对于商业贷款来说利率更低。对于武汉的购房者来说，武汉公积金贷款额度计算是非常重要的一环。本文将从四个方面详细介绍武汉公积金贷款及额度计算的相关知识。
武汉公积金贷款是由武汉市住房公积金管理中心发放的，具体的贷款利率和额度由武汉市住房公积金管理中心规定。武汉公积金贷款是面向符合条件的武汉市职工和其他缴存住房公积金单位职工的，可以用于购买商品房、二手房以及自建房等。贷款期限最长为30年，最高贷款额度为200万元。
截至2021年6月，武汉公积金贷款的利率分为两档：5年以下贷款利率为2.75%，5年及以上贷款利率为3.25%。这个利率是按照人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）加点得出的。
武汉公积金贷款的申请条件包括以下几个方面：
（1）申请人必须是武汉市缴存住房公积金的职工或其他缴存住房公积金单位职工；
（2）申请人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力；
（3）申请人的公积金账户需有一定的缴存记录，具体缴存时间以及金额由武汉市住房公积金管理中心规定；
（4）申请人需提供符合银行要求的还款能力证明材料。
武汉公积金贷款额度计算是根据申请人的公积金缴存时间以及缴存金额来计算的。具体计算方法如下：
武汉公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = （月缴存额 × 缴存月数 × 0.7）+（月缴存额 × 缴存月数 × 0.3 × 2.5）
月缴存额为申请人的个人缴存额和单位缴存额之和，缴存月数为申请人的公积金账户连续缴存的月份数。
以申请人月缴存额为2000元，缴存月数为60个月为例，其贷款额度计算如下：
贷款额度 = （2000 × 60 × 0.7）+（2000 × 60 × 0.3 × 2.5）= 126000元
该申请人的武汉公积金贷款额度为126000元。
武汉公积金贷款的还款方式与商业贷款不同，一般是按月还款，具体分为以下几种方式：
等额本金还款法是指每个月偿还的本金相同，利息逐月递减的方式。每月还款额随着贷款期限的缩短而降低，还款压力逐渐减小。
等额本息还款法是指每个月偿还的还款额相同，由于每月偿还的本金和利息比例不同，因此每月还款额相同，但是每月还款中本金和利息的比例会逐渐变化。
按月付息，到期还本是指每个月只偿还利息，到贷款期限结束时，一次性偿还全部本金。这种还款方式适合短期资金周转较紧的购房者。
在申请武汉公积金贷款时，需要注意以下几个方面：
武汉公积金贷款提前还款会有违约金，具体违约金的金额以及计算方法由武汉市住房公积金管理中心规定。
贷款利率是根据人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）加点得出的，如果LPR发生变化，贷款利率也会随之调整。
申请武汉公积金贷款时，购房者需要提供完整的材料，包括身份证、户口本、工作证明、社保证明等，以便顺利通过审核。