二手房交易是指购买方购买已经有人居住过的房屋，这种交易常常需要支付一定数额的定金来确认交易意向。二手房定金合同是购买方与卖方在房屋交易过程中签订的一种法律文件，具有约束力。本文将从合同定义、合同内容、合同注意事项以及二手房定金合同模板等四个方面对二手房定金合同进行详细阐述。
二手房定金合同是指购房人在购买二手房时支付的一定数额的定金，并与卖房人签订的一种法律约定文件。该合同主要起到确认交易意向、保障交易双方权益、规范交易行为等作用。在签订合同前，购房人和卖房人应明确合同的目的、内容、权利义务等，并确保合同的合法有效性。
二手房定金合同的内容主要包括以下几个方面：
1. 定金金额和支付方式：合同应明确定金的具体金额和支付方式，例如现金、银行转账等。双方应达成一致并在合同中明确支付时间和方式。
2. 交易条件和约束：合同应明确交易的具体条件，如房屋的基本信息、产权情况、房屋交付时间等。合同还应规定双方在交易过程中应遵守的约束，如不得私自解除合同、不得变更交易条件等。
3. 违约责任和解决争议方式：合同应明确违约责任的具体内容，如违约方应支付给守约方的违约金等。合同还应规定双方在交易过程中发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
在签订二手房定金合同时，双方应特别注意以下几个问题：
1. 合同明确：合同应明确双方的权利义务、交易条件、违约责任等内容，避免模糊不清导致纠纷。
2. 合同履行：双方应按照合同约定履行各自的义务，如按时支付定金、提供真实的房屋信息等。
3. 合同解除：若一方违约或变卦不再购买房屋，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。在签订合同时应明确解除合同的条件和方式。
4. 法律法规：双方在签订合同前应了解相关的法律法规，确保合同的合法有效性。
以下为一个简单的二手房定金合同模板供参考：
合同编号：【编号】
甲方（购房人）：
身份证号码：
联系地址：
乙方（卖房人）：
1. 定金金额：【金额】元人民币，以【支付方式】方式支付。
2. 交易条件：【房屋基本信息、产权情况、交付时间等具体条件】。
3. 违约责任：【违约方应支付给守约方的违约金等具体责任】。
4. 解决争议方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构或法院】解决。
甲方签字：日期：
乙方签字：日期：
二手房定金合同是购房人与卖房人在二手房交易中签订的重要法律文件，具有约束力。在签订合同时，双方应明确合同的目的、内容、权利义务，并遵循合同的约定进行交易。注意事项的遵守和合同模板的正确使用也是确保交易顺利进行的关键。购房人和卖房人在签订合同时应慎重考虑，确保合同的合法有效性，以保障双方的权益。