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西安老旧房屋拆除施工方案要注意什么?老旧房屋拆除注意什么?

Publisher:laofanxinTime:2021-12-03Number:4163

老旧房屋拆除的问题大家还是不陌生的,因为在我们的身边比较多见,特别是一些旧房或者是危房都是需要拆除重建的。拆除这样的房屋,按照我们国家的规定来说,也是会获得额外的补偿的,所以拆除的过程中需要注意的问题比较多,以免发生意外。那么小编就来介绍一下房屋拆除注意什么?房屋拆除施工方案注意什么?

老旧房屋拆除施工方案注意什么

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。

2、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

4、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

5、找关系。找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

6、拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

老旧房屋拆除注意什么

一、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。

二、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:

1.砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;

2.在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙体;

3.推倒前,应发出信息,待人员避到安全区域后方可进行。

三、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业。

四、拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。

五、爆破拆除,按其它有关规定执行。

六、房屋拆除应当符合环保要求,拆除废料须堆放整齐,建筑垃圾按规定清运,不得在施工现场焚烧。

七、承担拆除工程的施工单位,应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险,并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除安全管理室。

    以上是小编介绍的房屋拆除注意什么?房屋拆除施工方案注意什么?拆除房屋一定要注意安全,防止在拆除的过程中进到屋内或者是离的比较近,为了保证自己的人身和财产的安全,我们一定要遵守国家的规定,这样才不会因为不懂法,而触动国家的法律.