很多人都以为旧房装修和新房装修是一样的,但实际旧房装修比新房的装修流程要复杂的多。
1.拆除:旧房子首先要考虑拆旧,拆改的费用也是一笔不小的开支,在兰州做旧房装修拆除一个厨房一般一千元左右,卫生间也一样。那么拆除的时候拆到什么样子才算合乎标准?很多拆除工人只是把墙面原有的瓷砖剔除,灰层并没有铲除这样帖砖一个是后期容易空鼓脱落,还有一个就是灰层太厚会占用缩小我们实际的使用空间。所以做拆除的时候一定要叮嘱拆除人员要把墙面拆除干净,要见到红砖层或者原始的水泥墙面!
2.水电:建议旧房改造水电时全部换新,老房子因为水电布局不合理使用不方便,加上现在各种各样的家用电器增多,老旧的线路已经不能满足现代家庭的使用需求。全改虽然会是一笔不小的开支,但是这种隐蔽工程不像家里的装饰摆件有钱想换就换,一旦做好你再有钱后期想要修改也几乎不可能,除非你拆了从新来装一遍。所以相比用电和用水的便利与安全来说,还是很有必要投入这笔开支的。
3.瓦工:瓦工的费用相对比较稳定,如果你家没有大量的非标准铺贴以及造型,费用不会太高。像马赛克,拼花,斜贴,造型,超大规格墙砖等等都会增加瓦工的人工费用。
4.油工:做旧房拆除的时候,我们都会将墙顶面原有腻子拆除干净到水泥灰层,对于开裂以及空鼓的墙面是需要拆除见到红砖层的。墙面改造是旧房改造的一项大工程,相比于毛坯房旧房墙面装修时需要先铲除原有的墙面涂层,还需要石膏做大空洞的修补及找平,才能刮腻子涂刷乳胶漆。对普通家庭而言,乳胶漆没必要使用太高端或进口的。
旧房改造有几点需要着重注意:
1、旧家具能用的可以继续使用,没必要全换新的
那种结构完好的家具只是,表面有些磨损的,是可以在家具外面从新涂刷油漆进行翻新就可以了。至于那些整体结构已经出现问题的家具,从使用安全方面考虑还是卖给收家具的好了!
2、房屋结构不能随便改动
很多的老房子都是砖混或是纯框架没有剪力墙的、前面的主人出于自己使用的要求做的居室布局,对于你来说可能有功能分布不合理采光不足....等等缺陷、拆除墙体的时候首先要分清承重结构与非承重结构,如果为了扩大空间而打掉承重墙,这将会使墙体结构的承重和抗震能力减弱,留下非常严重的安全隐患。
3、地面墙面、厨卫、门窗等拆除的时候,如果要拆旧门窗一定要先拆除室内,最后拆除门窗,以免杂物落到窗外砸伤行人和车辆。一定记得提前预定新的门窗,拆除旧的门窗同时安装新的门窗,以免工人下班你家的空门窗洞留下安全隐患,比如小孩子跑进去玩爬窗户会不会坠落,工地的东西会不会被别人拿走。