装修请装修公司本来是想着当甩手掌柜的,交给装修公司自己只需要等着验收就好了!可是有的时候,本来想着省心的事,最后却全家跟着折腾,为了防止日后麻烦,这装修合同可是至关重要!现在人们的生活好了,为了节省自己的精力和时间,在装修的时候都会请一个装修公司,把自己的喜好的风格跟设计师说好,然后就全都交给他们了!请一个装修公司固然省事,可是要是碰到一个不靠谱的公司,那你就可倒大霉了!装修合同文字游戏多,一定要注意这些,避免上当。
一,一定要知道的合同细节
1、要约定具体的装修工期
上文中小夫妻装修在合同中就没有约定具体工期,所以在装修合同里一定不要忘记约定装修工期,比如100㎡两居室的房子,简单装修工期一般在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期订到45-50天,如果业主着急入住,可以在签订合同时与设计师沟通协商。
2、明确付款方式
装修款不宜一次性付清,最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。
3、增减项目
装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,最好复印一份装修公司提供的完整报价单,把细则写全,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。
4、保修条款
现在装修没有实现全面工厂化,还是以人工现场制作为主,所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候,明确责任很重要。如果装饰公司包工包料,无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修,如果装饰公司只是包工,那么对于材料就不负责保修,对于约定的其他限制条款,一定要在合同中写清楚。
5、装修时的水电费用
装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不少的数字,这些费用应该谁来支付,在合同中也应写明。在装修之前说话,省的以后麻烦。
6、按图施工
装修应该严格按照签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符,业主可以要求装修公司返工。
7、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
二、这些一定要看好
1、装修公司没有工商营业执照
2、装修公司没有资质证书
3、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材
4、合同报价单中某个单项价格很低
5、合同报价单中材料计量单位模糊不清
6、施工工艺标注的模糊不清
以上就是装修合同中容易出现的问题,你不要小瞧认为自己不碰到上述情况,这些都是装修公司一般惯用的伎俩!这样做的目的,就是当时为了和你签订合同压低价位,但是他们需要从中找回这些钱,所以为了防止这样,我们就要认真对待装修合同。