对于3室1厅和3室1厅1厨1卫这两种房型，面积大小是不同的。3室1厅的面积要比3室1厅1厨1卫小一些。3室1厅的面积一般在80-120平方米之间，而3室1厅1厨1卫的面积则在100-150平方米之间。
为什么同样是3室1厅，面积大小会有差别呢？这与房屋的布局有关。3室1厅1厨1卫的布局更加合理，空间分配更加均衡，所以面积相对较大。而3室1厅则可能因为设计不合理，浪费了一些空间，所以面积相对较小。
房屋面积是影响房价的重要因素之一。面积越大，房价也就越高。在同样的房型和区域内，3室1厅和3室1厅1厨1卫的房价也会有所不同。
以北京为例，根据链家网数据显示，北京市朝阳区的3室1厅的均价为5.7万元/平方米，而3室1厅1厨1卫的均价则为6.8万元/平方米。同样的房型，在同一区域内，面积越大，房价也就越高。
房屋的布局对居住舒适度也有很大的影响。3室1厅1厨1卫的布局相对较合理，空间利用率高，居住舒适度也相对较高。而3室1厅的布局可能存在一些不合理的地方，比如过道较长、房间布局不合理等，导致居住舒适度不如3室1厅1厨1卫。
3室1厅1厨1卫的布局还有一个好处，就是可以方便家庭成员的日常生活。厨房、卫生间等区域相对独立，不会互相干扰，比较适合家庭居住。
3室1厅和3室1厅1厨1卫是两种常见的房型，它们的面积、房价、布局等方面都存在差异。在购房时，需要根据自己的实际需求和经济能力进行选择。如果对居住舒适度有较高要求，建议选择3室1厅1厨1卫的房型。如果面积和价格是首要考虑因素，可以选择3室1厅。选择适合自己的房型才能真正实现居住的舒适和愉悦。