很多业主觉得墙面翻新简单——买桶漆、找个人刷刷就行了。结果刷完不到半年，起皮、开裂、发霉全来了。我是西安王师傅，做翻新十多年，今天说说墙面翻新什么情况下不能直接刷漆。
情况一：老墙皮空鼓、掉粉——必须先铲到水泥层
拿手指关节敲敲墙面，听到"空空"的声音，说明墙皮和基层脱离了。这种情况直接刷漆没用，新漆会把老墙皮带下来。
还有一种是手摸上去掉白粉——这是原来的腻子粉化了。西安这边2010年以前装修的房子，很多用的是非耐水腻子或者干脆就是大白粉兑胶水，时间长了胶失效，粉就往下掉。
这两种情况都得铲到水泥层，重新刮耐水腻子。铲墙看着简单，其实是个力气活，墙皮硬的地方还得洒水闷软了再铲。铲完后刷一遍墙固（界面剂），让新腻子和水泥层粘得更牢。很多人省了墙固这一步，后面腻子空鼓的概率大很多。
耐水腻子刮两遍，每遍干透了再刮下一遍。西安夏天干得快，一天就能刮一遍；冬天暖气来了也干得快，但注意别开窗吹——干太快容易裂。刮完腻子用砂纸打磨，然后刷一遍底漆两遍面漆，这才是标准的墙面翻新流程。
情况二：墙面发霉——不解决根源，刷一百遍漆也没用
西安虽然不像南方那么潮，但有些房子的墙角、窗户下沿照样发霉。发霉的原因无非三个：外墙渗水、窗户密封不好、室内通风差。
如果是外墙渗水，先把外墙防水做了。如果是窗户密封的问题，换密封条或者重新打胶。如果是通风问题，装排气扇。根子不解决，铲了霉刷了新漆，第二年雨季照样长。我见过西郊一个客户，墙面发霉没排查原因就直接刷漆，三个月后霉又从漆里面冒出来了，看着更恶心。
处理霉斑有讲究：铲掉发霉的墙皮后，用漂白水或者专门的除霉剂擦一遍，干了再刮腻子。不能用湿布擦——水分渗进去霉根还活着。腻子刮完刷漆的时候，底漆里可以加点防霉剂，几十块钱的事。
情况三：墙面裂缝——不同裂缝不同处理
墙面裂缝分好几种，不是所有缝都能用腻子填。
细小的头发丝裂纹——这个可以用腻子填，打磨后刷漆就行，问题不大。
宽裂缝（1毫米以上）——得用嵌缝石膏填，干了贴网格布或者牛皮纸带，再刮腻子。不贴网格布的话，刷完漆过几个月又裂了。
贯穿裂缝或者斜裂缝——如果墙两面的同一个位置都有裂缝，而且裂缝是斜的，这可能是结构沉降导致的。这种裂缝光靠补墙没用，要找结构工程师来看。西安有些区域地下水开采导致地面沉降，老房子出现结构性裂缝不是开玩笑的事。
新墙和旧墙交界处的裂缝——最常见于拆墙后补砌的位置。这种缝必须挂钢丝网，两边各搭15公分以上，不然永远补不住。补完还得贴网格布，两道保险。
墙面翻新看着简单，门道不少。我是西安王师傅，你的房子墙面有啥问题，拍张照片发给我看看。
