我是王师傅，在西安装了二十年。今天专门聊聊八九十年代老房子的水电改造——如果你买的或者住的就是这种老房子，这篇文章你得好好看看。
为什么老房子的水电必须全改
先说电。八九十年代的房子，进户线一般是4平方或者6平方的铝线。你知道现在一个普通家庭有多少大功率电器吗？空调三四个、电热水器、电磁炉、烤箱、微波炉、洗衣机、烘干机……这些同时开，6平方铝线根本扛不住，线皮发热是迟早的事。
再说水管。那个年代的房子用的是镀锌铁管。铁管用了二三十年，里面全是铁锈和水垢。我拆过最夸张的一户，管壁内侧的铁锈积了小半公分厚，实际过水口径就剩小拇指粗。水压能大才怪。
所以我的态度很明确：二十年以上的老房子，水电必须全改，没有"局部改造"这个选项。你省这两三万，住着心里不踏实。
电路改造怎么做才算到位
第一，进户线换成10平方铜线。室内所有线路全部换铜芯，插座回路用4平方，照明用2.5平方，厨房和每个空调单独走回路。
第二，电箱彻底换掉。老电箱里面就是几根保险丝，过载了熔断。现在的新电箱，每个回路都有独立空开，插座和厨卫有漏电保护器。厨房建议再加一个欠压保护——西安夏天用电高峰电压波动大，能保护你的电器。
第三，插座要留够。老房子一个房间就一两个插座，现在你数数，光床头就得留两三个（台灯、手机充电、加湿器）。我的标准是：卧室每面墙至少一个五孔，电视墙至少三个五孔加一个网口，厨房台面每米至少两个五孔。宁多勿少，等住了再想加就只能拉插线板，又乱又不安全。
第四，弱电也要考虑。现在家里都有网线、光纤、监控。强弱电分开走管，间距30公分以上，交叉的地方用锡纸包一下屏蔽干扰。很多人忽略这一点，结果网络卡得要死，查半天发现是强弱电干扰。
水管改造的几个关键点
水管全部换PPR热水管，冷热水都用热水管的规格，别区分冷热。热水管壁厚，耐压性更好，多花不了几个钱。
走管方式：走顶不走地。水管走吊顶里面，万一以后漏水，拆一块扣板就能看见。走地的话得刨瓷砖、砸水泥，维修成本差十倍。
水压测试：全部做完后必须打压，8公斤保持半小时不掉压才算合格。这个是验收的硬指标，别光看工人拍胸脯说没问题。
下水管：老房子的铸铁下水管，能不换就别换——换下水管要动楼板，得楼下邻居同意。但排污管（马桶下面的那根）最好找机会换了，那个最容易堵。实在换不了，至少要做个内窥镜检查里面有没有裂缝。
老房子的水电改造确实花钱，但这是你住得安不安心的基础。看不见的地方做扎实了，看得见的地方才好用。反过来，水电凑合着用，墙刷得再漂亮，心里也是悬的。
