先说半包：自己买主材，我们出人工和辅料
半包是很多有经验的业主选的方式。你自己买瓷砖、地板、洁具、橱柜、门这些主材，我们负责水泥沙、电线水管、腻子乳胶漆这些辅料，以及全部人工。
2026年西安半包行情，老房翻新（含拆除、水电全改、墙面顶面处理、厨卫贴砖、垃圾清运）大概是500-700元一平米。一百平米的房子，半包费用在5万到7万之间。这个价格主要是人工和辅料，主材另算。
半包的好处是主材你自己买，品质和价格自己把控。坏处是要花时间跑建材市场，而且如果主材供应不及时，会影响工期。我们上个月在未央区做一套，业主自己买的瓷砖晚到了一周，整个工期往后拖。
全包：省心，但一定要看清单
全包就是所有东西都包给我们做，你拎包入住。2026年西安老房翻新全包价格，经济型的800-1000元一平，中等档次的1200-1500元一平，高档的1800以上。
一百平米经济型全包，大概8-10万。包含：全屋水电改造、墙面刮腻子刷乳胶漆、厨卫铝扣板吊顶、全屋瓷砖铺贴（含厨卫墙地砖）、套装门、橱柜、洁具（马桶+花洒+浴室柜）、开关插座灯具。
⚠️ 这里有个大坑：有些装修公司的全包报价看着低，但仔细看清单——瓷砖只包含厨房和卫生间，客厅卧室铺瓷砖要加钱；门只包含三个卧室门，卫生间门和厨房门另算；水电只含50米，超出一米加多少钱。等你签了合同才发现这也不含那也不含，增项一堆，最后总价比别人还高。
我们的做法是把每一项都写在合同里，没有模糊地带。比如水电我们按点位算，一个插座多少钱、一个灯位多少钱，做多少个算多少个。不是按米算——按米最容易被坑，线管走远了也不知道。
老房翻新的额外开销
跟新房装修不同，老房翻新有额外的费用要考虑：
1. 拆除费：拆旧地板、旧瓷砖、旧橱柜、旧门窗，含垃圾清运。一百平米大概3000-5000。
2. 墙面铲除：如果墙面是石灰层需要铲到红砖，一平米加25-35元。
3. 管道更换：换铸铁下水管为PVC，一根主管大概1500-2500。
4. 入户线增容：联系供电局，费用几百到一千多不等。
5. 地面找平：如果拆了旧地砖需要重新找平，一平米25-35元。
所以不要只看装修公司的报价单，要结合你家房子实际情况加加减减。拿不准的话，先让我们上门量房出个精确报价，免费的，比你自己猜靠谱。
