我是王师傅。二手房翻新，十个业主九个想砸墙——嫌客厅小想打通，嫌厨房暗想开个窗。砸墙这事，砸对了空间立马敞亮，砸错了，轻则罚款恢复，重则出安全事故。今天说说哪些墙能砸、怎么分辨。
一、承重墙怎么分辨
最靠谱的办法是看图纸，物业或者开发商那有建筑结构图，上面标黑的墙体就是承重墙，绝对不能动。没有图纸的老小区，有几个土办法判断：一是厚度，承重墙一般24厘米厚，非承重墙一般12厘米左右；二是听声音，拿手敲敲，承重墙声音沉闷厚实，非承重墙声音空、脆；三是看结构，跟邻居家外墙、楼梯间、电梯井相连的墙，基本都是承重墙。还有，砖混结构的老房子，西安老小区大多是这种，墙体本身参与承重，理论上所有墙都别乱砸。跟框架结构不一样，框架结构的填充墙可以拆，砖混的墙动一处都可能影响整体。
二、哪些能拆哪些不能拆
能拆的：非承重的填充墙、隔断墙，比如两个卧室之间的轻质隔墙。不能拆的：承重墙、剪力墙、阳台的配重墙，就是窗台下面那道墙，很多业主想砸了做落地窗，千万别，那是压着阳台悬挑结构的；还有梁和柱，以及外墙。另外一点很多人不知道：卫生间厨房的墙也要谨慎，有些墙里走的是整栋楼的排污管、排气管，砸坏了要赔全楼。
三、拆改前要办的手续
按西安市的规定，改动房屋主体和承重结构，需要先找原设计单位或者有资质的单位出方案，去住建部门备案，物业报备。实际操作中，老小区一般物业审批就行，但承重墙动了被发现，城管会来查，罚款加恢复原状。我见过一个业主，把客厅和阳台之间的墙砸了一半，被邻居举报，最后花钱把墙砌回去，还赔了邻居的墙裂修复费，里外里亏了两万多。
我的建议：砸墙前先花几十块钱查个结构图，比啥都稳。实在查不到的，拿不准的墙，宁可保留。空间不够用，有很多办法——做开放式厨房用玻璃隔断、客厅餐厅用柜子分区，都比砸承重墙安全。安全这事，真出一次事，省下的那点面积一文不值。
顺带说下砸墙的行情，西安这边拆非承重墙，一平大概三四十，加上垃圾清运，一面墙下来几百块，不是大头。真为了省这几百块去动承重墙，那就太不值当了。拆墙之前，让师傅先确认是不是混凝土的，是混凝土的墙十有八九是承重或者剪力墙，直接放弃拆的念头。
