王师傅，西安干装修二十年。老有业主问我，旧房翻新到底分几步？说句实话，很多人装修稀里糊涂，干到哪算哪，最后不是超预算就是留遗憾。今天我就把旧房翻新的完整流程，按顺序给你捋一遍，让你心里有谱。
翻新前的准备阶段
第一步是测量和规划。请师傅上门量房，把房子的尺寸、结构、管线情况摸清楚，尤其是老房子的水电走向。第二步是确定方案和预算，哪里翻新哪里保留，心里要有个数。西安这边旧房翻新，很多业主是想改善居住，那方案就围绕"住着舒服"来定，别追求花里胡哨。
这阶段还有件重要事：跟物业和邻里打招呼。西安老小区邻里住得近，翻新要敲墙、要运垃圾、要用水用电，提前打个招呼，能少很多纠纷。有些老小区物业还规定装修时间，下午几点以后不许动工，这些都得先问清楚，省得开工了被叫停。
施工阶段：拆改到硬装
施工第一步是拆除。拆旧瓷砖、旧橱柜、旧吊顶，铲墙皮，运垃圾。这一步看着简单，其实最累人，也最能看出施工队靠不靠谱。拆完接着是水电改造，这是隐蔽工程，重中之重，改完一定要打压测试、拍照留底。
然后是防水，卫生间、厨房、阳台，闭水试验做足48小时。防水干透后，瓦工进场贴砖，木工吊顶，油漆工刷墙，一步步来，各工种不能乱。西安气候干燥，腻子、漆面要等干透再做下一道，急不得。
这里插一句，很多业主问旧房翻新要不要换门窗。我的建议是，临街的房子、朝向不好的房子，窗户该换就换，密封好了冬天暖气都省不少。西安冬天冷，窗户漏风的老房，换了断桥铝窗之后屋里能暖和好几度。
收尾阶段：安装和验收
硬装结束进入安装阶段：装灯具、开关插座、洁具、橱柜、门、地板。全部装完，最后是整体验收。验收别只看表面，要把水电气全试一遍：每个插座通电、每处地漏下水、水龙头冷热水、门开关是否顺畅。
最后是保洁和通风。翻新完的屋子彻底保洁一遍，开窗通风至少一两个月再入住。西安冬天有雾霾天，通风挑空气质量好的日子，效果更好。
整个流程走下来，快的话一个半月，慢的话两三个月。关键是每一步都做到位，别赶工期。旧房翻新是给自己住的，踏踏实实来，比什么都强。
