房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。在还款期内，借款人需要按照合同约定的利率和期限，按时归还贷款本金和利息。如果借款人逾期不还款，银行有权将抵押物处置来收回贷款本金和利息。
借款人需要提供房屋所有权证、身份证、收入证明等相关材料。银行会根据借款人的信用记录和还款能力来评估是否能够放贷。如果符合条件，银行会进行房屋评估并签订抵押合同。在还款期限内，借款人需要按时还款，否则银行有权将房屋进行拍卖或变卖等方式来收回贷款本金和利息。
根据不同的利率计算方式，合肥房屋抵押贷款利率分为以下几种：
1.固定利率：贷款利率在贷款期限内保持不变，借款人可以根据自己的还款计划来选择合适的期限和利率。
2.浮动利率：贷款利率随着市场利率的变化而变化，借款人需要承担一定的利率风险。
3.阶梯利率：贷款利率在不同的阶段采用不同的利率计算方式，通常前期利率较低，后期逐渐上升。
4.混合利率：贷款利率采用固定利率和浮动利率相结合的方式，通常前期采用固定利率，后期采用浮动利率。
合肥房屋抵押贷款利率的高低取决于以下几个因素：
1.市场利率水平：市场利率越高，贷款利率也会相应上升。
2.借款人的信用记录和还款能力：借款人信用记录良好和还款能力强的，贷款利率相对较低。
3.抵押物的价值和稳定性：抵押物价值越高、稳定性越好，贷款利率越低。
4.贷款期限：贷款期限越长，贷款利率相对较高。
根据自己的还款能力和风险承受能力来选择合适的房屋抵押贷款利率：
1.如果还款能力比较稳定，可以考虑选择固定利率，这样可以避免利率波动带来的风险。
2.如果有一定的风险承受能力，并且市场利率处于下降趋势，可以选择浮动利率，这样可以享受到利率下降带来的优惠。
3.如果贷款期限较长，可以考虑选择阶梯利率或混合利率，这样可以在前期享受到较低的利率，后期避免利率上升带来的风险。