住宅质量保证书和住宅使用说明书是在购买住宅时非常重要的文件，它们由不同的提供方提供。住宅质量保证书是开发商或建筑商提供的，而住宅使用说明书则是由物业管理公司或房屋中介提供的。
住宅质量保证书是开发商或建筑商在售房过程中提供给购房者的重要文件。该文件主要包含了开发商或建筑商对所售住宅质量的承诺和保证。开发商或建筑商会在交付房屋前提供该保证书，以确保购房者对所购住宅的质量和使用有一个明确的了解和保障。
住宅质量保证书通常包含以下内容：
1. 建筑质量保证：开发商或建筑商会承诺所售住宅的建筑质量符合相关法规和标准，并保证在一定时间内修复由于建筑质量问题引起的损坏或故障。
2. 设备质量保证：开发商或建筑商会承诺所售住宅的设备质量符合相关标准，并保证在一定时间内修复设备故障或更换不合格的设备。
3. 使用权保证：开发商或建筑商会确保购房者在按时支付购房款项后，能够合法地使用所购住宅，并保证不会因为开发商或建筑商的原因导致购房者无法使用或被迫搬离。
住宅使用说明书是由物业管理公司或房屋中介提供给购房者的文件。该文件主要包含了关于住宅的使用规定、注意事项以及相关的服务和维修保养信息。物业管理公司或房屋中介会在交付房屋时提供该说明书，以帮助购房者更好地理解和使用所购住宅。
住宅使用说明书通常包含以下内容：
1. 使用规定：说明住宅的使用规定，如禁止在住宅内从事违法活动、禁止擅自改变住宅结构等。
2. 注意事项：提醒购房者在使用住宅时需要注意的事项，如使用电器时的安全注意事项、室内卫生的保持等。
3. 服务和维修保养：介绍物业管理公司或房屋中介提供的相关服务以及住宅的维修保养事项，如物业管理费的缴纳、维修服务的联系方式等。
住宅质量保证书和住宅使用说明书是在购房过程中非常重要的文件。住宅质量保证书由开发商或建筑商提供，主要包含建筑质量和设备质量的保证，以及购房者的使用权保证。住宅使用说明书由物业管理公司或房屋中介提供，主要包含住宅的使用规定、注意事项以及相关的服务和维修保养信息。购房者在购买住宅时应仔细阅读和保管这些文件，以确保自己的权益和安全。