曲江这一片老房子挺多的，像翠华路、雁南一路那些零几年的小区，现在也到了翻新的时候了。上个月刚做完曲江华府一户的翻新，正好拿出来说说。
木地板下面有白蚁
这家业主买的二手房，一百二十平，看起来还行，仔细一看问题不少。第一个坑——木地板下面有白蚁痕迹。西安这边以前不太有白蚁，但这几年天热了，老房子一楼潮湿的要注意。我们拆开地板一看，踢脚线后面全是蚁路，最后把底下木龙骨全拆了，撒了药才敢继续施工。
旧中央空调管道发霉
第二个坑是中央空调管道。这房子以前装过中央空调，吊顶里面有预留的风口，但管道老化了。业主本来说不拆吊顶直接封风口，我说不行，你封了风口但管道里面发霉了你不知道，以后一家人吹着霉味的风。最后还是把部分吊顶拆了，把旧管道取出来。
阳台封窗先问物业
第三个坑最有意思——阳台封窗。曲江这边有些老房子阳台是开放式的，业主要封起来。但是物业说外立面颜色要统一，不能用普通的断桥铝。为这个事跑了两趟物业才敲定方案，用的和原窗户一样的颜色。所以翻新前一定先问物业有什么要求，别先斩后奏。
曲江这边的房子层高普遍偏低，大概两米七的样子。业主想做无主灯设计装中央空调，我建议他别做全屋吊顶太压抑。最后采用的是边吊加明装射灯，效果出来也挺好。这个工地硬装花了大概十二万，水电全改、厨卫翻新、全屋墙面、地面换地板、定制柜子。业主比较满意的是工期，两个月全部完工没拖。
