很多业主找到王师傅，一上来就问翻新要多少钱。我说你先别问价钱，先把这三点看了再说。这三点你不看明白，报价都是瞎报的。
第一看承重结构
这个是最要命的。西安有些老房子用的是预制板，不是现浇楼板。预制板的房子，墙上不能随便开槽，更不能砸墙。北郊有些八几年的老家属楼，卫生间那堵隔墙看着像砖墙，其实是一百二的薄墙，里面有走水管的，你砸了就完了。翻新之前，先找物业要户型图，搞清楚哪些墙能动、哪些不能动——这是铁律。
第二看上下水
西安老房子的下水管是铸铁的，年头久了内壁挂满了油垢铁锈。外表看着没事，拆开一看管径可能只有原来的一半大。特别是厨房和卫生间的下水主管道，这个你别动，动了万一裂了整栋楼都受影响。但支管我建议换掉，换成PVC的，排水顺畅得多。老房子地漏也基本都堵了，趁翻新一起换防臭地漏。
第三看电路容量
这个很多人不注意。老房子入户电表一般是四千瓦或者六千瓦，现在家里光空调就可能三四台，加个电暖器就跳闸。翻新之前先算一下电器总功率，如果入户线不够粗，要去供电局申请增容。西安这边增容大概一两千块，不贵但是要跑手续，提前办。把这三样看清楚了，再谈设计方案和预算，不然水电工进场了发现这也不能动那也不能改，方案全推翻。
