干了二十多年装修，光西安的旧房翻新就做了几百套。见的坑多了，发现业主踩来踩去就是那几样。今天不绕弯子，把旧房翻新最容易踩的六个坑一条条列出来，你对照着看，能避开一半的麻烦。
报价和合同里的坑
第一个坑：低价进场，中途加项。报价三万五进场，最后结算六万，这种事我见太多了。低价单的套路是漏项，拆旧、垃圾清运、防水这些"小项"先不写，等你签了合同拆到一半再加钱。对策就一条：报价单逐项核对，写清楚工程量，写清楚材料品牌型号，口头承诺的一律写进合同。第二个坑：水电图不保留。很多装修队改完水电不留图，等你装个挂画、打孔装空调，一钻头下去打到水管电线，那叫一个酸爽。改完水电一定让工人画好线路图，或者拍全照片存手机里，以后打孔先看图。
隐蔽工程的坑
第三个坑：防水只做一遍。卫生间防水刷一遍的，基本等于没做。正规做法是横一遍竖一遍刷两遍，闭水试验48小时。西安老小区楼上楼下都住着人，防水出了问题不是赔钱的事，是天天被敲门的烦心事。第四个坑：窗户不换，保温白搭。老房子大多是单层玻璃窗，冬天漏风夏天进灰。你花大价钱做了墙面、做了地暖，窗户不换等于给棉袄开个洞。西安冬天虽然没东北冷，但供暖季的西北风刮起来，单层窗屋里能明显感觉凉。预算紧的话，至少把临街的窗户换了。
材料和验收的坑
第五个坑：全包主材不盯。全包装修，主材是装修公司的利润大头。瓷砖可能给你换牌子，乳胶漆可能给你换低档的。要么合同里写明品牌型号，要么自己花时间把主材定了。别嫌麻烦，你盯主材省下的钱，够你请好几顿装修队的饭。第六个坑：验收走过场。最后验收别光看表面漂不漂亮，重点查：地漏是不是最低点、瓷砖有没有空鼓（拿小锤敲）、窗户开关顺不顺、水压够不够、下水通不通。这些当场不查，住进去再发现问题，找谁都不好使。
这六个坑，每一个我都亲眼见过业主踩进去。你翻新前把这篇文章存下来，一项一项对着查，能少花不少冤枉钱。记住一句话：装修合同不是签给装修队看的，是签给你自己看的，白纸黑字永远比口头承诺靠谱。
