翻新房子最怕啥？最怕漏水。楼下邻居找上门，比啥都头疼。防水这活看着不起眼，做不好后患无穷，返工还得砸砖。今天把厨卫阳台的防水做法一次讲清楚，你家照着做，基本不会再漏。
防水材料怎么选
现在主流是聚合物水泥基防水涂料，环保、好施工，老房翻新用这个最合适。别买几十块一桶的杂牌货，防水是隐蔽工程，返工要砸砖，材料钱真不能省。正规品牌的防水涂料，一个卫生间做两遍基本够，一桶也就两三百。另外买的时候看生产日期，过期的涂料别用，成膜效果差，等于白刷。涂料分刚性和柔性，地面用柔性，抗裂性能好；墙面用刚性，贴砖不空鼓。买的时候跟卖家说清楚，别一种涂料刷到底。
施工标准：高度和遍数都有讲究
厨房卫生间防水，墙面要做到离地30公分，淋浴区那面墙要做到1米8，这是硬标准，少一厘米都不行。地面防水做两遍，第一遍横着刷，干透再刷第二遍竖着刷，横竖交叉才没有漏刷的缝。做防水之前，地面一定清理干净，水泥渣子、灰尘都得扫掉，不然涂料粘不牢，刷了也白刷。墙角、管道根这些位置，先刷一遍堵漏王再上防水涂料，这是最容易漏的地方，很多漏水就是从管根渗下去的，管根处理好了，防水就成了一半。卫生间地面还要留好坡度，地漏在最低点，这个在贴砖的时候就得做出来，坡度不够，水排不净，天天泡着防水层，再好的防水也扛不住。
闭水试验必须做满48小时
防水刷完晾干，一定要做闭水试验：地漏堵上，地面放水3到5公分，存48小时，然后去楼下看顶板有没有渗水。我干这么多年，闭水试验从来没省过，省这一步就是拿邻居家天花板赌运气。试验没问题再贴砖，贴砖的时候小心别把防水层碰坏了，尤其是墙角这些位置。楼下邻居的配合也要提前打好招呼，闭水试验要下楼检查，约好时间，别到时候找不到人，试验白做。
阳台和飘窗也别漏
西安雨水不算多，但夏天暴雨来得急。开放式阳台地面必须做防水，墙面也做30公分；飘窗台面周边检查一遍，老房子飘窗漏水的不少，多半是密封胶老化，重新打胶就行。封阳台的窗户框和墙体之间的缝隙，发泡胶加密封胶双保险，别只打一层，打薄了照样渗水。
